【12月権利】グランディーズ株主優待（3261）徹底解説【2026年最新】500株で自社宿泊施設の宿泊券3万円分・年1回に変更

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グランディーズ株主優待は、2026年12月末の分から中身が大きく変わります。500株以上の株主に、グループの宿泊施設で使える宿泊券30,000円分を年1回贈る形です。これまでのデジタルギフト（年2回・合計30,000円分）は2025年12月末の分で終わりました。500株は約22万円です。変更の理由、配当15円、業績の注意点を、2026年11月2日終値で整理します。

📌 この記事でわかること

• 2026年12月末からの優待（宿泊券30,000円分・年1回）
• デジタルギフトから宿泊券に変わった理由
• 宿泊券を金額に換算しない理由と、配当15円の利回り
• 前期の最終赤字と、今期の業績の進み具合
• 同じ12月権利の施設・自社サービス型の優待との比較

🗺️ この記事の全体像

グランディーズ株主優待の基本情報

2026年11月2日（月）の終値で整理します。12月決算の会社で、優待も配当も12月末の年1回です。

出所：グランディーズ「株主優待の一部内容変更に関するお知らせ」（2025年12月22日）、2026年12月期中間期決算短信（2026年8月10日）。株価は株探・Yahoo!ファイナンス。PERは会社予想の1株利益19.51円、PBRは2026年6月末の純資産と自己株式を除く株数から出した1株純資産約645.28円で当サイト計算。確認日：2026年11月3日。

グランディーズは、建売住宅や投資用不動産の販売と、住宅の建築請負を手がける会社です。九州に加えて、関東でも事業を広げています。東証グロースと福岡証券取引所のQ-Boardに上場しています。

グランディーズ株主優待の内容｜2026年12月末から宿泊券に

2025年12月22日に、優待の中身を変えると発表しました。対象の株数は500株以上のまま、内容と回数が変わります。

出所：「株主優待制度の新設に関するお知らせ」（2024年9月24日）、「株主優待の一部内容変更に関するお知らせ」（2025年5月9日・2025年12月22日）。新設時は年30,000円分を6月末・12月末に15,000円ずつの予定で、2024年12月末から始まりました。

会社は使える施設の例として、大分県の由布院駅から徒歩数分の温泉宿と、福岡県の博多駅から徒歩数分のホテルを挙げています。九州の魅力を体験してもらいたい、というのが会社の説明です。

宿泊券の有効期限、使える施設の一覧、届く時期は、2026年11月3日時点で確認できた開示には書かれていませんでした。会社のホームページもこの日は表示できませんでした。届いた案内で必ず確かめてください。

変わった理由｜優待の費用が配当の総額を上回った

会社の説明では、2024年6月末に約280名だった500株以上の株主が、2025年6月末には2,700名を超えました。会社の想定は約900名でした。その結果、優待の費用が配当の総額を上回り、今の形で続けるのは難しいと判断したそうです。

500株以上の株主が約9.6倍に増えた計算です。人気が出すぎた優待が、会社の負担に合わせて見直された例だと受け止めました。

いつ買えばいい？｜2026年12月28日までに500株

保有期間の条件は開示に書かれていません。12月31日の名簿に500株以上で載れば対象です。

権利付最終日は business_days による当サイトの計算です。宿泊券の届く時期は開示に記載がありません（旧制度は基準日から3か月以内が目安でした）。

2026年6月末の基準日は、変更後の制度にはありません。今後は12月末の年1回だけと考えてください。

配当と合わせた利回り｜宿泊券は金額に換算しない

宿泊券は、会社のグループ施設に泊まるときだけ使えるものです。現金やギフト券のようには使えないので、当サイトでは利回りに入れていません。配当は2026年12月期の会社予想15円、株価は11月2日終値433円で計算しました。

当サイト計算（税引き前）。宿泊券は額面30,000円分ですが、利用できる施設や日程に制限があるため、利回りには入れていません。

由布院や博多に泊まる予定がある人なら、宿泊券の価値は大きくなります。逆に、九州へ行く予定がない人には、ほとんど価値がありません。人によって価値が大きく変わる優待です。

業績と配当｜前期は上場後初の最終赤字

出所：2026年12月期中間期決算短信・「業績予想と実績との差異に関するお知らせ」（2026年8月10日）、2025年12月期決算短信（2026年2月10日）。純利益は親会社株主に帰属する当期純利益（△は損失）。百万円未満は切り捨て。

2025年12月期は、上場後初めての最終赤字でした。会社は理由の一つに、株主優待の費用が想定を大きく上回ったことを挙げています。優待の費用は税務上、損金にならないとも説明しています。

2026年12月期は黒字に戻る予想です。ただ、中間期の営業利益は1,500万円で、半期の予想6,000万円を下回りました。通期予想1億5,000万円に対する進み具合は10.0％です。会社は通期予想を変えていません。

配当は2024年12月期の20円から、2025年12月期に15円へ減りました。2026年12月期も15円の予想です。

配当15円は、予想の1株利益19.51円の76.9％にあたります。利益が予想を下回ると、配当の余裕は小さくなります。11月の第3四半期決算も確かめてください。

ほかの12月権利の施設・自社サービス型の優待と比べると

12月末に権利がある、施設や自社サービスで使う優待を並べました。投資額は11月2日終値です。使う人によって価値が大きく変わるので、利回りは載せていません。

出所：藤田観光のIR株主優待ページ、シンシア「株主優待制度の一部変更に関するお知らせ」（2026年6月15日）、ユーグレナ「第21期株主優待制度に関するお知らせ」（2025年11月28日。2026年12月末分は未発表）。株価はYahoo!ファイナンスの2026年11月2日終値。

宿泊に使う優待では、藤田観光は500株で147万3,500円かかります。グランディーズは21万6,500円で30,000円分の宿泊券なので、泊まる人にとっては少ない投資額で大きな優待です。

グランディーズ株主優待は、こんな人に向いている・向かない

株主優待の変更・廃止リスクと注意点

株主優待の賢い取得方法・活用術

① 2026年12月28日までに500株

12月28日（月）までに500株を買えば、12月31日の名簿に載ります（当サイト計算）。100株〜400株では優待は受けられません。

② 泊まる予定から逆算する

宿泊券は旅行で使って初めて価値が出ます。由布院や博多へ行く予定がある年に持つ、という考え方もできます。

③ 配当だけでも3.46％

優待を使わない場合でも、配当は年15円の予想です。100株なら4万3,300円で配当を受け取れます。

④ ほかの12月権利の優待も見る

12月権利の優待はヤマハ発動機株主優待（7272）やライオン株主優待（4912）でも整理しています。

グランディーズ株主優待に関するFAQ

Q1. グランディーズ株主優待は何がもらえますか？

2026年12月末の分から、グループの宿泊施設で使える宿泊券30,000円分になりました。対象は500株以上を持つ株主で、年1回です。

Q2. 権利確定日（基準日）と権利付最終日はいつですか？

基準日は毎年12月31日（12月末日）です。2026年は12月28日（月）までに500株を買えば、12月31日の名簿に載ります（当サイト計算）。12月29日（火）が権利落ち日です。

Q3. 6月末の優待はなくなったのですか？

2025年12月22日の開示で、変更後の基準日は12月末だけになりました。2025年までは6月末と12月末の年2回、デジタルギフト15,000円分ずつでした。

Q4. 保有期間の条件はありますか？

会社の開示に保有期間の条件は書かれていません。12月末に500株以上を持っていれば対象です。

Q5. 宿泊券30,000円分は利回りに入れていいですか？

当サイトでは金額に換算していません。宿泊券は会社のグループ施設に泊まるときだけ使えるもので、現金やギフト券とは違うためです。

Q6. どこに泊まれますか？

会社は、大分県の由布院駅から徒歩数分の温泉宿や、福岡県の博多駅から徒歩数分のホテルなどを例に挙げています。使える施設の一覧や有効期限は、届く案内で確かめてください。

Q7. 配当はいくらですか？

2026年12月期の会社予想は年15円（期末のみ）です。2026年11月2日終値433円での配当利回りは3.46％です。

📋 まとめ：グランディーズ株主優待の要点

グランディーズ株主優待は、2026年12月末の分から、500株以上でグループの宿泊施設の宿泊券30,000円分を年1回贈る制度になりました。由布院や博多に泊まる人には大きな優待です。泊まらない人にとっては、配当3.46％の小型株として見ることになります。

• 優待は 500株（213,000円）で宿泊券30,000円分。保有期間の条件なし
• 2026年からは12月末の年1回。6月末の優待はなくなった
• 2026年は 12月28日（月）までに買えば12月31日の名簿に載る
• 配当は 年15円予想（利回り3.46％）。前期は最終赤字

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※本記事は情報提供を目的としたものであり、特定の銘柄の売買を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。記載の株価・指標は2026年11月2日終値時点、優待・配当・業績は会社の適時開示にもとづきます。株主優待の内容は変更されることがあるため、必ず会社の公式IRで最新情報をご確認ください。Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。