積水ハウス配当利回り2026｜年145円・4.37%と「145円を下限」にした配当方針の中身を徹底解説【1928】

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積水ハウス配当利回り2026は4.37%です。2026年11月12日終値3,564円に対して、年間配当予想は145円。会社は2026年3月の中期経営計画で、1株あたり配当の下限を145円に引き上げました。平均配当性向40%以上も続けます。「床」と「目安」の二つで配当を決める仕組みを、11月12日終値ベースで整理します。

📌 この記事でわかること

• 2026年11月12日終値ベースの配当利回りと主要指標
• 第7次中期経営計画の配当方針「平均配当性向40%以上」と「下限145円」
• 2021年1月期から7期分の配当と配当性向の推移
• 上期（2026年2〜7月）の業績と、9月10日の予想修正
• キャッシュフローと、米国の住宅会社を買った後の財務
• 住宅大手6社の利回り・PER・PBR比較
• 買う前に確認したい4つの注意点

🗺️ この記事の全体像

積水ハウス配当利回り2026の基本データ

2026年11月12日（木）の終値ベースで整理します。1月決算の会社で、7月末の中間配当の権利はすでに確定しています。

出所：株探（株価・業績・配当・財務。2026年9月10日の上期決算まで反映）、Yahoo!ファイナンス（年初来高安・取引時間中）、積水ハウス 決算説明資料（2026年3月5日）。確認日：2026年10月8日。配当性向は当サイト計算。

積水ハウスは、鉄骨と木造の戸建住宅で知られる住宅大手です。賃貸住宅やマンション、都市開発に加え、米国やオーストラリアでも住宅事業を手がけています。株価は2月の年初来高値から13.4%下の位置にあります。

配当方針は「平均配当性向40%以上」と「下限145円」の二本立て

2026年3月5日の決算説明資料で、第7次中期経営計画（2026〜2028年度）の株主還元が示されました。

出所：積水ハウス「2025年度 決算説明資料」（2026年3月5日）の「財務戦略｜キャッシュアロケーション」「財務戦略｜適切な株主還元」。

ポイントは、目安と床の二つがあることです。利益が伸びれば「配当性向40%以上」で配当も増え、利益が落ちても「145円」より下には下げない、という作りです。

会社の計画では、1株利益は2027年度に370.23円、2028年度に462.79円を見込んでいます。仮に配当性向40%を当てはめると、148.1円・185.1円です（当サイトの単純計算で、会社の配当予想ではありません）。145円の床を上回るには、1株利益362.5円以上が目安になります。

7期分の配当の推移｜84円から145円へ

出所：積水ハウス 決算説明資料（2026年3月5日）の「一株当たり配当金の推移」。2027年1月期の1株利益は9月10日修正後の会社予想（株探）で、配当性向は当サイト計算。

6年で61円、約1.73倍に増えました。配当性向は40%前後でほぼ一定で、利益が伸びた分だけ配当が増えてきたことがわかります。

今期は1株利益が3.5%減る予想ですが、配当は1円増やして145円にする予定です。利益が減る年に配当性向を上げて支えるのは、下限145円の考え方に沿った動きです。同じく配当性向の目安を持つ住宅株では、大和ハウス工業配当利回り2026も比べてみてください。

上期は最終23.1%増益｜9月10日に通期の最終益予想を上方修正

2026年2〜7月の決算（9月10日発表）を見ます。

出所：株探（第2四半期累計決算・通期の会社予想と修正履歴）。9月10日の修正で、通期予想は売上高4兆3,530億円→4兆2,600億円、経常利益3,140億円→3,160億円、最終利益2,180億円→2,240億円。営業利益3,500億円と配当145円は据え置き。進捗率は当サイト計算。

売上高は減りましたが、利益は大きく伸びました。通期の最終利益予想も60億円引き上げています。

一方で、会社予想どおりなら下期（8月〜2027年1月）の最終利益は約989億円で、前年同期から24.2%減る計算です。上期の勢いが下期も続くのか、12月上旬に出る第3四半期決算で確かめたいところです。

配当を払う力｜フリーキャッシュフローは1,432億円に回復

出所：株探（キャッシュフロー推移）。億円未満は四捨五入。

2025年1月期に投資の支出が大きく膨らんだのは、米国の住宅会社M.D.C.ホールディングスの買収（約49億ドル、2024年4月19日完了）があったためです。翌期はフリーキャッシュフローが1,432億円のプラスに戻りました。

年間145円の配当の総額は、発行済株式数（自己株式を含む）で計算しても約945億円です。2026年1月期のフリーキャッシュフローの範囲に収まっています。

ただし、買収で借入は増えました。有利子負債倍率は2024年1月期の0.43倍から2025年1月期に0.94倍へ上がり、2026年7月末は0.84倍です。会社も計画の柱に「財務健全性の回復」を挙げ、3年間で約1,800億円を借入の返済などに充てるとしています。

住宅大手6社を比較｜利回りは積水ハウスが2番目

出所：株探（2026年10月7日時点の表示値・会社予想ベース）。確認日：2026年10月8日。

住宅株は6社とも利回り4%前後に並んでいます。その中で積水ハウスは、「下限145円」という減配の床を数字で示している点が特徴です。利回りは大東建託が最も高い一方、PBRは2倍台と高めです。

買う前に確認したい4つのポイント

利回りと配当方針の確認手順は高配当株選び方利回り2026で整理しています。不動産関連では野村不動産配当利回り2026、住宅設備ではLIXIL配当利回り2026もあわせて比べてみてください。

積水ハウス配当利回り2026に関するFAQ

Q1. 積水ハウスの配当利回りは今いくらですか？

2026年11月12日終値3,564円と、2027年1月期の年間配当予想145円で計算すると4.37%です。年初来高値3,832円（2月26日）で買っていた場合は3.78%、年初来安値3,181円（6月2日）なら4.56%でした。

Q2. 年間145円の内訳と、次にもらえる配当は？

中間72円と期末73円です。中間72円の権利は2026年7月末で確定しました。いま買って受け取れるのは2027年1月末基準の期末73円で、10月7日終値に対して2.20%です。

Q3. 配当方針はどうなっていますか？

2026年3月に公表した第7次中期経営計画（2026〜2028年度）で、「中期的な平均配当性向40%以上」を続けることと、1株あたり配当の下限を145円に引き上げることを示しています。自己株式の取得は、財務の状況を見ながら機動的に行う方針です。

Q4. 「下限145円」とはどういう意味ですか？

業績が予想より悪くなっても、計画期間中は1株145円を下回る配当にはしない、という会社の目安です。利益が伸びれば配当性向40%以上の考え方で増える余地があり、落ちても145円が床になります。

Q5. 配当性向はどのくらいですか？

2027年1月期の予想1株利益345.5円に対して約42.0%です（9月10日修正後の会社予想で当サイト計算）。2021年1月期以降、40%前後で安定しています。

Q6. 上期の業績はどうでしたか？

2026年2〜7月は売上高1兆9,656億円（2.5%減）、営業利益1,804億円（16.0%増）、最終利益1,251億円（23.1%増）でした。9月10日に通期の最終利益予想を2,180億円から2,240億円へ引き上げています。

Q7. 株価は割安ですか？

PERは約9.6倍、PBRは約0.96倍（株探）です。住宅大手6社の中では、PER・PBRとも真ん中あたりの水準です。利回りは大東建託に次いで2番目に高い水準です。

Q8. 株主優待はありますか？

この記事では配当だけを扱っています。株主優待の有無や内容は変わることがあるため、会社の株主・投資家情報のページで最新の案内を確認してください。

Q9. 次の権利付最終日はいつですか？

期末配当の基準日は2027年1月31日です。この日は日曜日のため、当サイトの計算では権利付最終日は1月27日（水）になります。日程は証券会社の案内で必ず確認してください。

Q10. 100株買うにはいくら必要ですか？

2026年11月12日終値で356,400円です。

📋 まとめ：積水ハウス配当利回り2026の要点

積水ハウス配当利回り2026は4.37%です。配当性向40%以上という目安に加え、2028年度まで1株145円を下限とする床を設けました。今期は減益予想ですが、上期は最終利益が23.1%伸び、通期予想も引き上げています。

• 株価3,564円・年145円で 配当利回り4.07%（2026年11月12日終値）
• 方針は 平均配当性向40%以上＋下限145円（2026〜2028年度）
• 配当は 84円→145円へ6年で約1.73倍、配当性向は40%前後
• 上期は 最終利益1,251億円（+23.1%）、通期予想を2,240億円へ上方修正
• PER9.6倍・PBR0.96倍。住宅大手6社で利回り2番目
• 次の権利は 2027年1月末の期末73円（権利付最終日は1月27日の見込み）

🔗 一次情報で確認する

• 積水ハウス「2025年度 決算説明資料（第7次中期経営計画を含む）」（2026年3月5日）
• 積水ハウス「M.D.C. Holdings, Inc.の買収完了」（2024年4月19日）
• 株探「積水ハウス（1928）の業績・財務推移」

出所：積水ハウス公式IR（配当方針・中期経営計画・買収完了のお知らせ）／株探（業績・配当・キャッシュフロー・財務、上期決算と予想修正）／Yahoo!ファイナンス（株価・年初来高安）。確認日：2026年10月8日。配当性向・進捗率・試算は当サイトの計算です。

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※本記事は情報提供を目的としたものであり、特定の銘柄の売買を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。記載の株価・配当・指標は2026年11月12日終値時点で確認した公表情報にもとづきます。配当予想・業績予想は変更されることがあるため、必ず会社の公式IRおよび適時開示で最新情報をご確認ください。