野村不動産配当利回り2026｜年44円・4.85%と15期連続増配・DOE4%下限の中身を徹底解説【3231】

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野村不動産配当利回り2026は4.85%です。2027年3月期の年間配当は44円の予想で、実現すれば15期連続の増配になります。100株を90,800円で買える手軽さに加え、配当に「DOE4%」という下限を設けているのが特徴です。一方で第1四半期は純利益が36.5%減りました。増配の仕組みと減益の中身を、2026年9月25日終値ベースで整理します。

📌 この記事でわかること

• 2026年9月25日終値ベースの配当利回りと主要指標
• 15期連続増配（5円→44円）の配当推移
• 「総還元性向40〜50%」と「DOE4%下限」という2つの物差し
• DOE4%から逆算した配当の下限の目安（当サイト試算）
• 第1四半期の大幅減益が「計画どおり」とされた理由
• 株価水準ごとの利回り早見表と、他の高配当株との比較
• 買う前に確認したい4つの注意点

🗺️ この記事の全体像

野村不動産配当利回り2026の基本データ

2026年9月25日（金）の終値ベースで整理します。

出所：Yahoo!ファイナンス（株価・指標）／野村不動産ホールディングス 2027年3月期 第1四半期決算短信（配当予想）。確認日：2026年9月28日。

野村不動産ホールディングスは、マンション「プラウド」の住宅事業、オフィスビルなどの都市開発事業、資産運用や仲介などを手がける不動産グループの持株会社です。

配当推移｜15期連続増配で5円から44円へ

年間配当を16期分並べます。2025年3月31日を基準日に1株を5株へ分割しているため、それ以前の金額は分割後の基準にそろえています。

出所：ダイヤモンド・ザイ（2026年4月24日）掲載の配当推移。2013・2015・2017・2019年3月期は表から省略（それぞれ6円・9円・13円・15円でいずれも増配）。

15年で8.8倍という伸びは、当サイトで扱った連続増配株の中でも目立つ数字です。連続増配株の探し方は長期保有おすすめ株2026でも整理しています。

配当を決める2つの物差し｜総還元性向とDOE4%下限

野村不動産ホールディングスは、配当の決め方として2つの基準を組み合わせています。

DOE4%から逆算した配当の下限の目安

DOEは「年間配当÷1株あたり株主資本」です。実績のBPS（1株あたり純資産）936.09円で当サイトが概算しました。

配当の決め方は銘柄ごとに違います。利益連動型・累進型・DOE型の違いは高配当株選び方利回り2026で整理しています。

第1四半期は純利益36.5%減｜それでも通期予想を据え置いた理由

2026年7月30日に発表された2027年3月期第1四半期（4〜6月）の数字です。通期予想に対する進捗を当サイトで計算しました。

出所：野村不動産ホールディングス 2027年3月期 第1四半期決算短信（2026年7月30日）の要約記事。営業利益・経常利益の前年同期比は公表額から当サイト概算。進捗率は当サイト算出。

会社は通期予想（売上・各利益とも過去最高の水準）を据え置いています。4分の1にあたる25%に届いていない点は事実なので、第2四半期（11月発表予定）で進捗が戻るかを確認したいところです。

株価水準別の利回り早見表

年間配当44円を固定して、買値ごとの利回りを並べます。2026年は年初来高値から約22%下の水準にいます。

4月24日の決算発表時点（終値1,003円）では利回りは約4.39%でした。配当予想は変わらず株価が下がったため、利回りが約0.46ポイント上がっています。

配当の受け取りスケジュール

配当は年2回です。権利付最終日までに買って保有していれば、その回の配当を受け取れます。

10万円以下で買えるため、新NISAの成長投資枠で少しずつ買い増す使い方にも向いています。枠の使い方は新NISA完全ガイド2026で解説しています。

当サイトで扱った高配当株との比較

同じ不動産・住宅系や、連続増配で知られる銘柄と並べます。

※野村不動産HDは2026年9月25日終値ベース。ほかの銘柄は各記事の作成時点で固定した数値で、現在の値とは異なります。

利回りは3銘柄の中でもっとも高く、投資額はもっとも少なくて済みます。住宅系の比較は大和ハウス工業配当利回り2026、連続増配の代表例は三菱HCキャピタル配当利回り2026もご覧ください。

買う前に確認したい4つのポイント

利回りだけで選ばない考え方は、株長期保有メリットデメリットでも整理しています。9月権利の銘柄を広く探すなら高配当株おすすめ2026もご覧ください。

野村不動産配当利回り2026に関するFAQ

Q1. 野村不動産ホールディングスの配当利回りは今いくらですか？

2026年9月25日終値908円と、2027年3月期の年間配当予想44円で計算すると4.85%です。年初来安値884円で買えていれば4.98%、年初来高値1,166円なら3.77%になります。

Q2. 100株買うにはいくら必要ですか？

2026年9月25日終値908円なら90,800円です。2025年3月31日を基準日に1株を5株へ分割したため、10万円以下で1単元を買えるようになりました。

Q3. 配当はいつもらえますか？

中間（9月末）と期末（3月末）の年2回です。2027年3月期の予想は中間22円・期末22円です。中間配当の権利付最終日は2026年9月28日（月）で、次の期末配当は2027年3月末が基準日です。

Q4. 何年連続で増配していますか？

2027年3月期の予想どおりなら15期連続の増配です。株式分割を調整した年間配当は、2012年3月期の5円から2027年3月期予想の44円まで8.8倍に増えています。

Q5. 配当が減ることはありませんか？

会社は2025年3月期から「DOE（株主資本配当率）4%を満たす水準を下限とする」方針を掲げています。業績が落ちても配当に床がある設計です。ただし下限はあくまで目安で、減配しないと約束したものではありません。

Q6. 第1四半期は大きく減益でしたが大丈夫ですか？

2026年4〜6月は売上高が13.7%減、純利益が36.5%減でした。ただし住宅の引き渡しや物件売却が下期に偏る事業のため、会社は通期予想を据え置いています。住宅分譲の粗利益率は25.9%から26.9%へむしろ上がっています。

Q7. 株主優待はありますか？

当サイトが確認した範囲（ダイヤモンド・ザイ、Yahoo!ファイナンス）では、株主優待制度はありません。株主還元は配当が中心です。

Q8. 自社株買いはしていますか？

2024年10月に発行済株式数の1.02%を上限とする自社株買いを発表した実績があります。ただし2027年3月期の第1四半期決算の説明では、現時点で追加の取得は予定していないとされています。

Q9. PBR1倍割れは割安という意味ですか？

2026年9月25日時点のPBRは0.97倍で、株価が1株あたり純資産（936.09円）をわずかに下回っています。PERも9.02倍と低めです。ただし不動産会社は借入が多く、金利が上がる局面では評価が下がりやすい点も織り込まれています。

Q10. NISAで買う意味はありますか？

NISA口座で株式数比例配分方式を選べば、年44円×100株＝4,400円を税金なしで受け取れます。課税口座なら20.315%（約894円）が差し引かれます。

📋 まとめ：野村不動産配当利回り2026の要点

野村不動産配当利回り2026は4.85%です。15期連続の増配予想と、DOE4%という配当の下限をあわせ持つ点が強みです。一方で第1四半期は大きく減益で、金利上昇にも弱い業種です。

• 株価908円・年44円で 配当利回り4.85%（2026年9月25日終値）
• 100株 90,800円 で買える（2025年に1株→5株へ分割）
• 分割調整後の配当は 5円→44円の8.8倍・15期連続増配（予想）
• 方針は 総還元性向40〜50% と DOE4%下限
• DOE4%から逆算した下限の目安は 1株約37円（当サイト試算）
• 第1四半期は 純利益-36.5%、通期予想は据え置き
• PER9.02倍・PBR0.97倍 と評価は低め

🔗 一次情報で確認する

• 野村不動産ホールディングス 株式分割・増資（公式）
• 国税庁 No.1330 配当金を受け取ったとき（配当所得）

出所：野村不動産ホールディングス 2027年3月期 第1四半期決算短信（2026年7月30日）／同社「株式分割、株式分割に伴う定款の一部変更及び配当予想の修正に関するお知らせ」／Yahoo!ファイナンス（株価・指標）／ダイヤモンド・ザイ（配当推移・還元方針）。確認日：2026年9月28日。

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※本記事は情報提供を目的としたものであり、特定の銘柄の売買を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。記載の株価・配当・指標は2026年9月25日終値時点で確認した公表情報にもとづきます。配当予想・業績予想は変更されることがあるため、必ず会社の公式IRおよび適時開示で最新情報をご確認ください。