【3月・9月優待】東急不動産ホールディングス株主優待（3289）徹底解説【2026年9月版】

東急不動産ホールディングス（証券コード3289）の株主優待は、100株（1単元）以上を保有する株主に、東急ハーヴェストクラブなど自社グループが運営するリゾート施設・都市型ホテルを優待料金で利用できる「株主優待券」が贈られる制度です。権利確定日は3月末・9月末の年2回で、100株保有でもどちらの権利月でも優待券を受け取れますが、2025年12月の適時発表により100〜499株保有では利用できるホテルハーヴェストの施設が2026年6月発行分から縮小されました。保有株数別の優待内容の違いから、この施設変更の詳細、配当利回りまで2026年9月権利に向けて徹底解説します。

東急不動産ホールディングス（3289）株主優待 基本情報

⚠️ 9月権利で最も重要な注意点（保有株数で”内容”が変わる）

東急不動産ホールディングスの株主優待は、日清食品HDのように「一定株数未満は年1回のみ」という制度ではなく、100株以上であれば3月・9月とも同じ枚数構成の優待券を年2回受け取れます。ただし保有株数が増えるほど優待券の種類・枚数がグレードアップし、月額プラン優待券（シェアオフィス）とコラボ株主優待券（JR東日本グループ）は500株以上の株主のみが対象です。100株保有だけでは受け取れない優待がある点に注意してください。

さらに2025年12月5日の適時発表「株主優待制度の利用対象施設の変更について」により、100株以上500株未満の株主が利用できるホテルハーヴェストの対象施設は、2026年6月発行分（2026年3月末権利分）から14施設→8施設に縮小されました。箱根甲子園・軽井沢エリア・有馬六彩・京都鷹峯・VIALAタイプ5施設は500株以上保有者のみの利用となり、100〜499株保有では斑尾・伊東・天城高原・浜名湖・鬼怒川・勝浦・蓼科アネックス・南紀田辺の8施設に限定されます。人気のハーヴェスト施設に泊まりたい場合は500株以上の保有を検討する必要があります。

保有株数別 優待内容一覧（半期ごとの発行枚数）

割当日（3月末・9月末）ごとに、保有株式数に応じて下記の枚数が半期に1回発行されます。3月分・9月分は同じ発行基準です。

※1 コラボ株主優待券（JR東日本ホテルズ宿泊・レストラン、GALA湯沢スキー場、フィットネスクラブJEXER）は500株以上保有の株主が対象で、年1回（6月末頃）のみの発行です。9月末権利分としては発行されません。
※継続保有株主優遇制度（WELコインポイント）は500株以上かつ3年以上継続保有が対象で別枠。5,000株以上保有者はポイントを年2回（6月末頃・12月上旬頃）に分けて進呈、5,000株未満は年1回（6月末頃）にまとめて進呈されます。

優待内容の詳細・使い方

権利確定スケジュール（2026年9月版）

※日本の株式は約定から2営業日後に受け渡しが完了するため、権利確定日の2営業日前が「権利付き最終日」です。9月末権利の優待券は翌年8月31日まで有効です。次回3月権利の権利付き最終日は2027年3月29日（月）の見込みで、その優待券は2026年6月末頃（株主総会後）に期末配当通知に同封して発送され、翌年1月31日まで有効です。

配当・優待シミュレーション（保有株数別）

株価1,355.5円・配当50円/株ベースで3パターンを試算します。優待券は宿泊施設等の利用料金割引券であり金券のような固定額ではないため、配当は金額を、優待は内容（グレード）を並べて示します。

※優待券は宿泊・ゴルフ・スキー場等の利用料金を割り引く仕組みのため、実質的な価値は施設の利用頻度・時期によって変動します。500株以上でないと月額プラン優待券・コラボ株主優待券・人気ハーヴェスト施設（箱根・軽井沢・VIALA等）は利用できません。株価・配当予想は変動します。NISA口座で保有すると配当への課税（20.315%）が非課税になります。

こんな人に向いている・向かない

📋 まとめ

東急不動産ホールディングス（証券コード3289）の株主優待は、100株・約13.6万円から挑戦でき、東急ハーヴェストクラブなど自社グループのリゾート施設・都市型ホテルを優待料金で利用できる株主優待券が年2回（3月末・9月末）届く制度です。100株保有でも9月権利はきちんと存在しますが、2025年12月の適時発表により100〜499株保有では2026年6月発行分からホテルハーヴェストの利用施設が8施設に縮小され、月額プラン優待券・コラボ株主優待券は500株以上が対象という保有株数によるグレード差があります。2026年9月権利の権利付き最終日は9月28日（月）で、配当利回り約3.69%とあわせ、東急グループの宿泊施設を日頃から利用する人には検討価値のある優待といえるでしょう。

• 権利確定日は3月末・9月末の年2回、100株以上でどちらも優待対象
• 2026年9月の権利付き最終日は9月28日（月）
• 2026年6月発行分から100〜499株保有はホテルハーヴェスト利用施設が8施設に縮小（500株以上は変更なし）
• 月額プラン優待券・コラボ株主優待券（JR東日本）は500株以上限定・年1回発行
• 配当利回りは約3.69%（2027年3月期予想50円/株）

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